Garbe mua lại trang web Brownfield ở Salzgitter
Garbe Industrial Real Estate GmbH đã mua lại một khu đất hoang công nghiệp ở Salzgitter (Lower Saxony, Đức). Sau khi tái phát triển toàn diện địa điểm, một tòa nhà mới chất lượng cao và bền vững để lưu trữ và xử lý hàng hóa công nghiệp sẽ được xây dựng trên địa điểm rộng 51, 000 m2. Bất động sản hậu cần dự kiến sẽ được đưa vào vận hành vào quý 3 năm 2024. Garbe Industrial Real Estate đang đầu tư khoảng 43 triệu euro vào dự án chuyển đổi.
Nhà phát triển dự án Hamburg đã tiếp quản tài sản từ Alstom. Thương vụ ra đời là kết quả của sự hợp tác tốt đẹp giữa hai công ty. Garbe Industrial Real Estate trước đây đã nhận ra bất động sản hậu cần rộng 30, 000 m2 cho nhà sản xuất phương tiện đường sắt trong khuôn viên nhà máy của họ ở Salzgitter vào năm 2014. Khu vực hiện được mua lại nằm ở vùng lân cận.
Trước khi có thể bắt đầu xây dựng, địa điểm phải được làm sạch ô nhiễm - bao gồm nền móng của các tòa nhà cũ, tấm bê tông, trục và có thể cả vật nổ. Đất có khả năng bị ô nhiễm sẽ được loại bỏ cẩn thận và xử lý chuyên nghiệp. Sau đó, một lớp san lấp mặt bằng được áp dụng và bề mặt của nó được bịt kín hoàn toàn.
Adrian Zellner, Thành viên Ban điều hành của Garbe Industrial Real Estate, nhấn mạnh: “Trong quá trình này, chúng tôi mang theo nhiều năm kinh nghiệm của mình trong việc đối phó với cái gọi là cánh đồng nâu”. "Với sự hồi sinh của khu vực này, vốn đã bị bỏ hoang trong nhiều năm, chúng tôi đang nâng cao giá trị của đất rất nhiều, nâng cao trữ lượng tài sản chưa sử dụng trước đây mà không bịt kín các không gian xanh có giá trị và do đó tạo ra tiềm năng định cư đáng kể."
Quá trình chuyển đổi phức tạp được hoàn thành bằng việc xây dựng một cơ sở hậu cần hiện đại với tổng diện tích là 32, 000 mét vuông trong ba khoang lửa. Để bảo vệ, một tấm giấy bạc được kéo dưới tấm sàn để các chất có thể nguy hiểm đối với nước cũng có thể được lưu trữ. Ít nhất 28 máy san lấp mặt bằng bến tàu và ba cửa mặt cắt trên mặt đất được lên kế hoạch để xếp và dỡ xe tải. Sẽ có 140 chỗ đậu xe ô tô và 6 chỗ đậu xe tải ở khu vực ngoài trời. Một số trong số chúng sẽ được trang bị sẵn trạm sạc điện tử.
Một hệ thống quang điện sẽ được lắp đặt trên toàn bộ khu vực mái nhà để tạo ra năng lượng tái tạo. Một số không gian xanh được quy hoạch trong tài sản. Ngoài ra, tài sản hậu cần sẽ không được cung cấp bằng nhiên liệu hóa thạch. Điều này hoàn toàn phù hợp với chiến lược của công ty Garbe là hiện thực hóa các dự án phát triển với các tiêu chuẩn bền vững cao nhất, có tính đến tất cả các tiêu chí ESG. Do đó, Garbe Industrial Real Estate cũng đang phấn đấu để được chứng nhận tài sản ít nhất đạt Tiêu chuẩn Vàng của Hội đồng Xây dựng Bền vững Đức.
Vị trí được đặc trưng bởi vị trí trung tâm của nó ở phía nam của tam giác thành phố Hanover, Wolfsburg và Brunswick. Chỉ vài km là đến xa lộ A 39, nối Salzgitter theo hướng bắc với Wolfsburg và xa lộ A 2 Dortmund - Berlin, và theo hướng nam với xa lộ A 7 Hamburg - Ulm. Ngoài ra còn có kết nối với hệ thống giao thông công cộng. Bến xe buýt gần nhất cách đó 200m.
Các cuộc đàm phán ban đầu với những người sử dụng tiềm năng của trung tâm hậu cần đã được tiến hành. Garbe Industrial Real Estate mong muốn trung tâm sẽ được hoạt động trong thời gian xây dựng.
